Studio 35m² Sarreguemines - Étage 3, lumineux

Studio 35 m² en location au coeur de Sarreguemines Au 3 rue de Verdun, au troisième étage d’un immeuble de 1905, studio d’environ 35 m² idéal pour étudiant. Logement composé d’une pièce principale, d’une chambre séparée, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC. Loyer mensuel 350 € avec provision pour charges de 60 € (eau froide, électricité des communs, entretien chaudière, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Modalité des charges : provisions mensuelles, régularisation annuelle. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique daté du 09/11/2023 : DPE E (consommation d’énergie primaire 323 kWh/m²/an, énergie finale 307 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 877 € et 1 187 €. Situation centrale, proche des commerces et des services municipaux, facilité d’accès aux transports locaux, quartier pratique pour la vie étudiante, on trouve tout à portée de main. L’immeuble ancien apporte un certain cachet, quelques détails demandent de l’attention, mais l’emplacement reste un atout majeur.