Studio 28m² Septèmes-les-Vallons - 5e étage, lumineux

Studio lumineux à Septèmes-les-Vallons (13240) — Location. Ce studio d'environ 28 m², situé au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur dans la Résidence Les Vallons, offre un cadre de vie pratique et calme. L’entrée dessert un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie principal clair donnant accès à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement optimise l’espace pour un quotidien confortable. Une cave privative complète le bien, utile pour stocker vélos ou affaires saisonnières. Le chauffage et la performance énergétique sont classés D (DPE réalisé le 27/03/2026), avec une consommation d’énergie primaire de 226 kWh/m²/an et une estimation des dépenses annuelles entre 630 € et 900 € (abonnements compris, données 2021‑2023). Loyer 600 € ; provisions sur charges 50 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €, honoraires agence 358,67 €. Modalité des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier résidentiel de Septèmes-les-Vallons, la résidence bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant proche des commodités locales et des axes routiers. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).