Studio meublé 19m² Sotteville-lès-Rouen - Meublé, DPE C

Studio meublé à Sotteville-lès-Rouen (76300), 1er étage — 19 m² À louer, charmant studio meublé de 19,55 m² situé au 239 avenue du 14 Juillet, à deux pas du tramway Stade Diochon (ligne T4). Logement proposé en location, idéal pour une personne cherchant un pied-à-terre proche de Rouen. Le studio a été agencé de façon fonctionnelle pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. L'entrée dessert une kitchenette équipée d'une hotte, de deux plaques de cuisson, d'un bar avec chaise et d'un meuble avec étagères. La pièce principale est divisée en trois zones : un espace bureau avec chaise, un coin nuit avec un lit simple, et un espace salon avec canapé et table basse. La salle de bain, d'une taille confortable, comprend un WC, un sèche-serviette et un lavabo. Le logement est meublé et les diagnostics indiquent un DPE C et un GES A. Le bien est loué avec une place de parking. Charges mensuelles : 31 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 438 €. Honoraires locataire : 217 € TTC dont 59 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses énergétiques : 482 € par an (références 2021-2023). Le logement est éligible aux APL. Référence : LB9467W. Date du diagnostic : 01/12/2025. Informations sur les risques : Géorisques.gouv.fr Quartier et transports : situé au sud de Rouen, Sotteville est une petite ville calme, proche de commerces et commodités. À 2 minutes à pied des arrêts des bus 41, 314, 315, F1 et F9, de la boulangerie des Bruyères et du stade Robert-Diochon. À 9 minutes en bus d’Intermarché Super Rouen, et à environ 13 minutes à pied (7 minutes en bus) du centre hospitalier du Bois Petit.