Studio meublé 11m² Strasbourg centre - Lumineux, DPE A

Studio meublé en colocation, Esplanade - Strasbourg (67000) À louer chambre meublée de 11,48 m² située au 2e étage (sur 11) avec ascenseur, dans un appartement en colocation au 3 rue de Boston, quartier Esplanade, à proximité des facultés, du campus universitaire et de l’EM Strasbourg. Chauffage collectif, DPE A, GES A. La chambre est équipée d’un lit simple, de nombreux rangements, double vitrage, volets électriques, porte à digicode et donne sur un balcon. Le bien est loué meublé et la salle dispose d’une bonne luminosité. Le bail est individuel, il n’y a pas de clause de solidarité entre colocataires. La chambre est éligible aux APL. L’appartement de 122,44 m² comprend cinq chambres meublées et des espaces communs partagés : une cuisine équipée (deux réfrigérateurs avec congélateurs, plaques, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, toaster, grille-pain, bouilloire) avec coin repas et TV, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, deux salles d’eau (dont une avec douche et WC) et un WC indépendant. Actuellement la colocation est mixte et composée d’une jeune active de 30 ans, de deux étudiants de 22 et 25 ans et d’une étudiante de 20 ans. Les charges sont forfaitaires et comprennent eau, électricité, chauffage, wifi et assurance locative. Montant des honoraires forfaitaires : 290 € (visite, étude de dossier, rédaction du bail et état des lieux). Le contrat demande un dossier locataire et garant (garant sous CDI avec ressources au moins égal à trois fois le loyer) : carte d’identité, certificat de scolarité, attestation d’hébergement ou dernière quittance de loyer ou taxe foncière, 3 dernières fiches de paie et dernier avis d’imposition. Visites possibles en présentiel ou en visio. Diagnostics : surface chambre 11 m², DPE réalisé le 24/08/2022. Consommation énergie primaire 100 kWh/m²/an. Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 837 € et 1 133 € par an. Modalité des charges : forfaitaires mensuelles.