Studio 31m² Strasbourg 67000 - Meublé, lumineux

Grand studio meublé, lumineux, situé au 23A rue Vauban à Strasbourg (67000), 1er étage sur 6 avec ascenseur. Logement d’environ 31 m², orienté sud, offrant une double exposition sud et est. Le studio se compose d’une entrée desservant une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lave-linge, des WC indépendants et un placard. Une porte vitrée sépare l’entrée de la pièce principale qui fait office de bureau et coin nuit, aménagée d’un lit 140x200 et d’un grand placard. Le coin cuisine et repas ouvre sur un balcon via une porte-fenêtre plein sud ; la cuisine comprend deux plaques, une hotte, un réfrigérateur, un évier et des rangements avec vaisselle et ustensiles. Le logement est meublé, dispose de deux grandes baies à double vitrage avec volets roulants électriques et bénéficie d’un réel sentiment d’absence de vis-à-vis. Immeuble construit en 1960, bien entretenu et sécurisé : vidéosurveillance à l’entrée et concierge sur le même palier. Chauffage collectif (pompe à chaleur eau-eau) — consommation classée DPE A et GES B —, charges incluant le chauffage. Une place de parking privée dans le garage au rez-de-chaussée est fournie, accès par porte télécommandée ; emplacement vélo disponible dans le parking sécurisé, au même niveau. Quartier proche des universités, de tous commerces, du parc de la Citadelle et du jardin botanique. Tram : arrêt Observatoire (lignes C, E, F). Propriétaire loue à particulier, location sans frais d’agence. Garant exigé.