Studio 49m² Strasbourg 67000

Charmant studio à Strasbourg (67000), proche de la Gare, rue de Rosheim. Location d’un appartement F1 d'environ 49,23 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un espace cuisine équipée (hotte, four, plaques électriques), avec réfrigérateur-congélateur et machine à laver, et un coin repas donnant sur un balcon. Vous trouverez une grande pièce de vie, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le logement bénéficie de double vitrage. Chauffage et eau chaude sont collectifs au gaz. Diagnostic énergétique : D, émission de gaz à effet de serre : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 € (référence années 2021-2022-2023). Diagnostic réalisé le 03/07/2023. Loyer mensuel 652,00 € + 125,00 € d’avances sur charges, soit 777,00 € par mois, avec régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie : 652,00 €. Honoraires locataire : 465,00 € TTC, dont 149,17 € pour l’état des lieux d’entrée. Disponible mi-avril. Référence : CN0116ROS4 Situation pratique, à proximité immédiate des transports (tram, bus) et des commerces, très proche de la gare, ce qui facilite les déplacements quotidiens, les services et les commodités du quartier.