Studio 22m² Strasbourg 67000

Studio en dernier étage - Strasbourg (67000) Au 13 rue des Orphelins à Strasbourg, studio d'environ 22 m² loi Carrez (29 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble de 1900. Ce logement propose une pièce principale avec mezzanine, une kitchenette équipée et une salle d'eau avec douche. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 272 kWh/m²/an, consommation finale 142,90 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 459 € et 621 € par an (références 2021). Diagnostics réalisés le 04/04/2022. Le bien est en excellent état et disponible à partir du 5 mai 2026. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Loyer mensuel 500 € + charges 60 €. Dépôt de garantie : 500 €. Frais d'agence : 300 € (état des lieux inclus). Quartier central, proche des commodités et des transports du centre-ville de Strasbourg. L'emplacement, en plein coeur de la ville, facilite l'accès aux commerces, aux lignes de tram et aux services municipaux, ce qui rend ce studio pratique pour une personne seule ou un étudiant cherchant à vivre en centre-ville.