Studio meublé 19m² Strasbourg Neudorf - Balcon, lumineux

A louer à Strasbourg (Neudorf) : studio meublé de 19,6 m² avec balcon de 4,5 m², situé au 5ème étage d’un immeuble récent (Résidence Les Chromalines, bâtiment B, quai du Bruckhof), livré en avril 2015. Studio lumineux orienté est, proposé meublé. Coin cuisine équipé : réfrigérateur, plaque vitrocéramique deux feux, hotte, meuble haut et sous-évier, micro-ondes sur étagère. Pièce principale ouvrant sur un balcon de 4,5 m². Salle de bains de 5 m² avec douche, lavabo et WC. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec comptage individualisé. Immeuble aux normes NF, HQE et BBC, avec ascenseur, vidéophone, local vélos et sas d’entrée sécurisé. Pas de cave. Le bien est au 5/6ème étage, disponible début mai 2026. DPE réalisé le 09/04/2026 : classe C (130 kWh/m²/an), GES classe C (24 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 210 à 310 €. Loyer 500 € + provisions sur charges 50 €/mois (eau, chauffage, nettoyage parties communes, ordures) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 000 €). Caution solidaire demandée. Pas de frais d’agence ni d’état des lieux. Quartier Neudorf, à 10 minutes au sud du centre-ville, ambiance conviviale et commerçante. Commerces à 100 m, écoles à moins de 500 m, collège/lycée à 800 m, pôle universitaire à 2,5 km. Tramway ligne D, arrêt Aristide Briand à 100 m. Proximité du centre commercial Rivétoile, du théâtre Scala, du parc de la Citadelle et de nombreuses pistes cyclables. Quelques photos supplémentaires disponibles sur demande.