Studio meublé 25m² Strasbourg Neudorf - Grande terrasse, lumineux

Beau studio meublé de 25 m² avec grande terrasse de 17 m², situé Route du Polygone au Neudorf, Strasbourg (67100). Location d’un studio au 4e étage d’un immeuble de 7 niveaux, construit en 1975, accessible par ascenseur (logement non PMR). Le logement se compose d’une entrée séparée avec grands placards (espace prévu pour accueillir une machine à laver), d’une pièce de vie en L avec fenêtres sur deux côtés et coin nuit aménagé avec un lit 140 cm. La cuisine intégrée est équipée : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four et micro-ondes. La salle d’eau comprend une douche, meuble vasque, sèche-serviette et rangements. Terrasse de 17 m² avec bacs de plantation, les meubles visibles sur les photos resteront dans l’appartement. Pas de local vélos, mais arceaux au pied de l’immeuble. Possibilité de louer une place de parking en garage pour 100 €/mois (place sur rail, non compatible avec véhicules de grandes dimensions). Chauffage électrique individuel (radiateur récent). Eau chaude collective par ballons électriques. DPE réalisé en mars 2026 : classe E, GES C ; la classe énergétique est pénalisée par les ballons d’eau chaude collectifs. Loyer mensuel 795 €, dont 75 € de charges. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. Minimum un garant exigé avec acte de caution solidaire. Pas de frais d’agence. Logement libre le 01/05/2026. Dossier locataire et garant demandé : carte d’identité, contrat de travail, 3 dernières fiches de paie, avis d’imposition, 3 dernières quittances de loyer. Quartier bien desservi, à proximité des commerces et des transports : 4 minutes à pied de l’arrêt de tram Étoile Polygone et accès rapide à l’autoroute. Environnement calme, rue à sens unique peu passante, orientation Nord-Est.