Studio meublé 22m² Strasbourg Neudorf - Meublé, DPE D

Studio meublé à louer – Neudorf, Strasbourg (67100) Situé dans le quartier prisé de Neudorf / Saint-Erhard, ce studio T1 meublé de 22 m² au 3e étage sur 4 est disponible à partir du 23 mai 2026. L’appartement se trouve dans une rue calme à sens unique, à quelques minutes du centre-ville et de la Place de l’Étoile, avec commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) et accès autoroutier rapide vers l’Allemagne. Le logement offre une grande pièce lumineuse avec deux fenêtres, équipée d’une banquette‑lit deux places avec vrai matelas, d’une grande armoire et de nombreux rangements. La cuisine séparée est entièrement équipée : réfrigérateur, lave‑linge, plaques, hotte et micro‑ondes grill. La salle de bain est fonctionnelle et cosy. Chauffage collectif au gaz (compteur individuel). L’immeuble bénéficie d’un adoucisseur d’eau. Une cave privative sécurisée et un garage à vélos fermé complètent le bien. Diagnostic de performance énergétique : D (GES : D). Le loyer s’élève à 645 € charges comprises (580 € + 65 € couvrant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de l’immeuble). Le logement conviendra particulièrement à un étudiant, alternant ou jeune actif. Deux garants sont indispensables (la garantie Visale n’est pas acceptée). Dossier complet demandé avant visite : pièces d’identité, RIB ; pour salariés : 3 dernières fiches de salaire, contrat de travail, dernier avis d’imposition, 3 dernières quittances de loyer ; pour étudiants : justificatif de statut et 2 garants fournis avec les pièces demandées. Quartier et transports : tram Schluthfeld (lignes A & E) à 2 minutes, tram Krimmeri et gare Krimmeri‑Meinau à proximité, ESPE à 6 minutes à pied. Tout se fait à pied ou en tram, pratique pour la vie étudiante ou professionnelle.