Studio 20m² Strasbourg 67100

Studio 1 pièce de 20 m² — Strasbourg (67100) Situé rue Saint Ehrard à Strasbourg, ce studio d’environ 20 m² est proposé à la location. Il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble datant de 1920, sans ascenseur. Le logement comprend une pièce à vivre principale, une kitchenette équipée de meubles hauts et bas, plan de travail, réfrigérateur et plaque de cuisson, ainsi qu’une salle d’eau avec douche dotée d’une paroi, lavabo et WC. L’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel. Le chauffage est collectif au gaz (charges comprises), le logement est fibré et une place de stationnement pour vélo est prévue. DPE : E, GES : D. Diagnostic énergétique réalisé le 26/11/2021 (consommation primaire 325 kWh/m²/an). Disponibilité à partir du 29/05/2026. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle (charges locatives immeuble, eau froide avec compteur individuel, chauffage collectif gaz, taxe d’ordures ménagères). Loyer hors charges 450 €/mois + provisions sur charges 90 €/mois. Dépôt de garantie 450 €. Honoraires de location 262 € dont 60 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € (prix de référence 2021). Informations risques : site Géorisques. Quartier bien desservi, proche du centre-ville. L’arrêt de tram Schluthfeld est à environ 5 minutes à pied (2 minutes à vélo), facilitant les déplacements quotidiens.