Studio 19m² Talence - Place de parking

Studio à louer à Talence (33400), emplacement calme dans une résidence sécurisée. Ce studio de 19 m², situé au 2e et dernier étage, convient particulièrement à un étudiant. Libre en mai 2026. L'appartement, en excellent état, se compose d'une pièce principale avec salle de bain. Chauffage individuel. Le dossier énergétique indique un DPE classé D et un GES classé A (diagnostic réalisé le 21/06/2023). Loyer mensuel 570 € comprenant 510 € de loyer et 60 € de charges locatives couvrant les ordures ménagères et l'entretien de la VMC, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 510 € (un mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : 248 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail), dont 57 € pour l'état des lieux. Estimation de la consommation d'énergie primaire entre 310 € et 470 € par an. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. La résidence est calme et bien entretenue, elle dispose d'un parking privatif, d'une piscine et d'un gardien. Proche des transports en commun et du lycée Victor Louis, l'emplacement facilite les déplacements quotidiens et les études, un vrai plus pour un étudiant en quête de tranquillité, mais proche des commodités.