Studio 38m² Thouaré-sur-Loire - Lumineux, DPE C

Thouaré-sur-Loire (44470) — Location d’un studio lumineux Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2010, ce studio de 38 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur. Bien agencé, il offre confort et luminosité sans vis‑à‑vis. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, qui s’ouvre sur une grande terrasse/balcon de 11,5 m², idéalement exposée pour profiter du soleil. Un coin nuit doté d’un grand placard permet une séparation facile si l’on souhaite transformer le studio en T2. L’entrée est optimisée par un placard, et un cellier/dressing indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel. Une place de parking sécurisée en sous‑sol complète ce bien. Logement non meublé. Diagnostic : DPE C (144 kWh/m²/an), GES A (indice 5). Disponible le 5 mai. Quartier et transports : au calme de Thouaré-sur-Loire tout en étant proche de Nantes. L’arrêt Point du Jour est à 150 m (bus 77 et Chronobus C7) et la gare SNCF à 350 m, permettant de rejoindre Nantes en environ 9 minutes en TER. Commerces de proximité et services du centre‑ville accessibles rapidement. Quelques informations réglementaires et énergétiques figurent sur Géorisques, l’annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Estelle Hovhannessian.