Studio 21m² Toul - DPE D, lumineux

Toul (54200) — Studio à louer, 21 m² Situé dans le quartier Saint-Epvre de Toul, ce studio de 20,80 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages construit en 1927 propose un cadre de vie calme et fonctionnel. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, le logement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques avec climatisation réversible. L’appartement est en bon état : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en PVC. L’accès à Internet est possible en ADSL et en fibre optique. Le bien bénéficie d’une fiche DPE (consommation d’énergie primaire 278 kWh/m²/an, GES classé B) ; les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 510 € et 760 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 17/10/2025. Situé à proximité de tous commerces, le logement se trouve à environ 2 km de la gare et à 5 minutes des arrêts de bus. Plusieurs établissements scolaires sont proches : École Auguste Gerdolle, École Justice, École élémentaire Saint-Evre et École maternelle Saint-Evre, ce qui rend l’adresse pratique pour la vie quotidienne. Charges locatives récupérables sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Visite virtuelle disponible sur demande.