Studio 36m² Toulon 83000

Toulon centre-ville, rue Mairaud — Studio situé au 4ème étage d'un petit immeuble. Appartement d'une surface de 36,89 m² (annoncé 36,00 m²) comprenant un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau et WC. Chauffage individuel. DPE classé C, GES A. Diagnostic réalisé le 02/03/2026. Loyer hors charges 450 €/mois, provisions pour charges : 23 €/mois. Dépôt de garantie : 427 €. Honoraires locataire : 484 € TTC, dont 111 € pour l’état des lieux. Référence annonce : LO260923. Dossier complet à déposer avant visite. La copropriété compte 106 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 585 € et 791 € (données 2021–2023, abonnements compris). Petite description sobre, pratique pour un pied-à-terre ou une personne seule, bien placé en centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, tout en restant dans un immeuble tranquille; quelques éléments peuvent nécessiter un rafraîchissement, mais le logement est fonctionnel.