Studio 19m² Toulon centre - Meublé, calme

Charmant studio meublé au cœur de Toulon (83000), à deux pas de l'Opéra et de la zone piétonne réaménagée. Ce logement d'une surface de 19 m², idéal pour étudiant ou jeune actif, propose calme et proximité immédiate des commodités. Situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1990, le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, et le chauffage est individuel électrique. Le logement est meublé et prête à être occupé rapidement, dossier sérieux exigé. Le bien bénéficie d'un emplacement central très pratique : université, gare de Toulon, ISEN ESAN UTV Arsenal, commerces et lignes de bus accessibles à pied. Donnant sur la zone piétonne, il est préservé des nuisances liées au trafic routier, ce qui est rare en centre-ville. Performance énergétique : D pour le DPE, B pour les émissions de gaz à effet de serre. Modalités financières : loyer hors charges 485 € / mois, forfait charges collectives 30 €, soit 515 € charges comprises. Dépôt de garantie : deux mois de loyer pour une location meublée. Candidatures : merci d'indiquer votre situation professionnelle ou étudiante, votre situation personnelle et le type de garantie (garant physique, Visale, etc.) pour l'organisation des visites.