Studio 38m² Toulouse centre - Meublé, étage élevé

Toulouse 31000, quartier Compans‑Caffarelli — studio meublé de 38 m² Au 6e étage d’une résidence sécurisée de 1989 avec ascenseur et gardien, studio T1bis entièrement meublé, d’une surface de 38,00 m². Récemment rénové en janvier 2026, il offre une pièce de vie lumineuse orientée sud et un coin nuit avec un véritable lit escamotable intégré dans l'armoire. Salle de bain indépendante. Chauffage individuel. Classe énergie DPE : C, GES : A. L’appartement est calme et lumineux, disponible immédiatement. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Les charges locatives sont appelées mensuellement au titre des provisions avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 10/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Situation pratique, au pied du métro B et du centre commercial Compans, en bordure du parc de Compans / Jardin Japonais. Proche des lignes de bus, commerces et accès périphérique. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr