Studio meublé 23m² Toulouse 31300 - Meublé, DPE C

Studio meublé à louer — Toulouse (31300), Boulevard de Larramet, 14e étage avec ascenseur Studio de 23 m² meublé, proposé en colocation dans un appartement T4. Pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m², chambre privative de 11 m², salle de bain commune avec douche et lavabo, WC séparés. Le logement comprend une cuisine ouverte équipée (four, plaques, réfrigérateur, micro-ondes), climatisation réversible et placards aménagés. Balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur Toulouse et les Pyrénées, sans vis‑à‑vis. Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique, place de parking gratuite au pied de l’immeuble. Un chat vit dans l’appartement, il est sociable et propre. Conditions et gestion : location meublée, bail individuel. Loyer 490 € charges comprises (charges 50 €/mois : eau chaude, chauffage électrique, internet, ordures ménagères, ascenseur), dépôt de garantie 880 €, caution 500 € + garant demandé. Type de bail : individuel, provision sur charges avec régularisation annuelle. Logement éligible aux APL. DPE C (114 kWh/m²/an), GES A (4 CO2/m²/an). Quartier et transports : situé au 27 boulevard de Larramet, à 100 m du Lycée des Arènes, environ 10 minutes de la faculté de langues et 15 minutes de la faculté de droit (Capitole 1). Arrêts de bus à proximité (100 m) et accès en 10 minutes en métro ou vélo vers l’hypercentre (Jean Jaurès, Capitole). Disponible dès le 1er mars, gestion directe par le propriétaire (aucuns frais d'agence).