Studio meublé 25m² Toulouse Saint-Cyprien - Cour 25m², rénové

Studio lumineux à louer dans le quartier Saint-Cyprien / Estrapade, Toulouse (31300). Type de bien : studio meublé de 25 m², avec cour privative de 25 m², entièrement rénové. Situé en plein cœur du quartier Saint-Cyprien, ce studio de 25 m² a bénéficié d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. L’espace de vie optimisé intègre un parquet chaleureux et du mobilier design. La fibre est disponible. La cuisine sur mesure est équipée : plaques à induction, four/micro-ondes combiné, réfrigérateur silencieux, ainsi qu’une machine permettant laver et sécher le linge. L’espace nuit comprend une literie convertible 140 x 190 et des rangements intégrés. La salle d’eau présente une douche à l’italienne, un meuble vasque contemporain et un sèche-serviettes. L’extérieur offre une cour privative de 25 m², aménagée et accessible directement depuis le studio, véritable extension pour petits-déjeuners ou soirées d’été. Emplacement privilégié donnant sur la Place de l’Estrapade, proximité immédiate des commerces, du marché et des bars du quartier. Très bonne desserte : métro Saint-Cyprien République (ligne A) à environ 50 m et départ des pistes du Réseau Express Vélo à proximité. À deux pas du dôme de La Grave restauré et des berges de la Garonne pour balades ou footing. Immeuble sécurisé et calme. Performance énergétique : classe E, GES : E. Conditions de location : bail meublé classique, disponible immédiatement. Loyer charges comprises 800 € (loyer 745 € + 55 € de charges). Charges : eau, entretien des communs et ramassage ordures. Électricité (chauffage/eau chaude) et abonnement internet à la charge du locataire. Garantie loyers impayés en place. Dossier et éligibilité : CDI confirmé (hors période d’essai), indépendant (2 ans d’activité) ou fonctionnaire ; revenus nets mensuels > 3× loyer CC (ou garant physique si étudiant/apprenti). Pièces à fournir : 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition, pièce d’identité, contrat de travail, 3 dernières quittances de loyer, et attestation d’assurance multirisques habitation.