Studio 37m² Toulouse 31000

Dans le quartier de Guilhemery à Toulouse (31000), ce studio T1 Bis de 36,64 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée offre un cadre calme et verdoyant. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, puis un séjour lumineux qui donne sur une terrasse privative de 8,30 m² orientée ouest, offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine est équipée (plaque, réfrigérateur, table et deux chaises hautes). Un coin chambre avec placard complète l'agencement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Fibre optique installée. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B (date du diagnostic : 03/06/2023). En sous-sol, un garage et un cellier sont à disposition; un local à vélos est également présent. L'accès piéton se fait au 2 bis rue Périssé. Les charges locatives sont récupérées sur une base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € par an. Situation pratique, à deux pas du métro François Verdier, des commerces et de la place Dupuy. Disponible immédiatement, ce bien convient pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité en centre-ville.