Studio 37m² Toulouse 31100 - Lumineux, DPE A

Appartement 1 pièce de 37 m² — Toulouse (31100), secteur Saint-Simon. Studio en location dans la résidence L'EAGLE, livrée en novembre 2017. Ce studio de 37 m² offre une entrée équipée d'un ensemble penderie/étagères, une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques 2 feux, frigo, emplacement pour four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, facile à agencer, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin clôturé de 28 m². Un coin nuit avec rangement complète l'espace. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble sous-vasque, un miroir lumineux, un sèche-serviette et un emplacement pour machine à laver. Logement conforme RT 2012, bâtiment BBC, chauffage individuel au gaz. L'appartement est équipé d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone et d'un thermostat. Classe énergie A (60 kWh/m²/an), GES C (14 CO2/m²/an). Une place de parking en sous-sol, accessible depuis l'ascenseur, est incluse. Loyer hors charges 505,01 € + charges 52 € (provision avec régularisation annuelle) ; dépôt de garantie 505,01 €. Honoraires locataire 482,69 € dont 111,39 € pour l'état des lieux. Estimation consommation énergétique pour un usage standard : 278,67 € par an (référence prix 2015). Disponibilité le 08/05/2026. Référence annonce GCI-3806. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier verdoyant bordant la base de loisirs de La Ramée et son golf, il propose un compromis ville/nature apprécié. Transport : au pied de la résidence les lignes de bus arrêt "GUILHERMY" 47, 48 et 57 ; à 8 minutes de la ligne A du métro, arrêt "Basso-Cambo".