Studio 36m² Toulouse 31000

Location — Toulouse (31000), studio Au cœur de Toulouse, à proximité du Capitole, studio de 36,00 m² proposé à la location. Situé au 3e étage, ce logement présente un plan optimisé pour une vie citadine confortable. Le bien a été entièrement rénové, livraison des travaux prévue en 2025. Il comprend une grande pièce de vie offrant de nombreux rangements, une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur top, hotte, meubles de rangement), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : C, émissions de gaz à effet de serre : A. Surface exacte indiquée 36,76 m² dans les documents. Disponibilité : disponible au 03/05/2026, mention également d’une disponibilité à partir du 12/05/2025. Montant du loyer hors charges : 740 € ; provisions pour charges : 24 € ; provision ordures ménagères : 9 €, soit charges mensuelles totales 33 €. Dépôt de garantie : 740 €. Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 20/11/2025. Honoraires à la charge du locataire : 482 € TTC, dont 111 € pour l’état des lieux (soit 13,12 €/m²). Référence annonce : 2365. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement central proche du Capitole, accès facile aux commerces et aux transports en commun, idéal pour étudiants UT1 ou personne souhaitant être au centre-ville, avec toutes commodités à portée de main.