Studio meublé 19m² Toulouse centre - Proche métro, emplacement exceptionnel

Charmant studio meublé de 19 m², situé dans le quartier prisé des Carmes à Toulouse (31000), à seulement une minute à pied de la station de métro Carmes. Idéal pour une personne seule, ce T1 bis en rez-de-chaussée donne sur une cour calme et a bénéficié d’une rénovation en fin 2024. Le logement, entièrement meublé, propose un aménagement optimisé : coin jour avec bureau et espace détente, et coin nuit équipé d’un lit coffre 140 x 200 (matelas fourni et alèse neuve). La kitchenette récente est bien équipée : réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, mini-four, plaque vitrocéramique électrique, bouilloire. Les appareils ménagers comprennent lave-linge et sèche-linge. Les rangements sont nombreux : placard/dressing à l’entrée, lit coffre, six casiers et trois étagères. La salle d’eau moderne comporte douche et toilettes. Chauffage individuel au gaz avec chaudière, ventilation mécanique (VMC) assurant une bonne qualité d’air. Le studio se situe dans un immeuble entretenu; il est possible d’aménager un coin extérieur dans la cour en respectant la copropriété. Le secteur offre un cadre de vie vivant : commerces, restaurants, bars et le marché des Carmes à proximité immédiate. Station de vélos en libre-service sur la place du Salin et parking résidentiel par abonnement disponible devant l’immeuble (places non attribuées), ainsi qu’un stationnement sur la place du Salin à 30 secondes à pied. Tramway (Palais de Justice) accessible également à proximité. Charges comprises : 670 € par mois (eau, entretien des parties communes, ordures ménagères) hors électricité et gaz. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 240 €). Assurance habitation à prévoir par le locataire. Copropriété sans procédure en cours. Disponible immédiatement, location en direct avec le propriétaire, agences s’abstenir.