Studio 27m² Toulouse 31200 - DPE B

Bel appartement studio (T1 bis) situé à Toulouse (31200), rue Edmond Rostand, au 1er étage d'une résidence sécurisée. Surface 27,80 m² avec une terrasse de 6,9 m², parfait pour un quotidien lumineux à deux pas du métro Borderouge (ligne B). L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète le logement. Stationnement en sous-sol sécurisé inclus. Classe énergie DPE B (97 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO2/m²/an). Loyer hors charges 452,70 € ; charges mensuelles 84,00 € (entretien des parties communes, provision eau froide) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 452,70 €. Honoraires locataire : 361,40 € TTC, dont 83,40 € pour l'état des lieux d'entrée. Disponible. Référence : AUD-4029-10-22. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 300,40 € (référence prix énergie 2011). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Proche de toutes commodités et des transports en commun : métro Borderouge à environ 5 minutes, lignes de bus 33, 40 et 73 avec accès métro. Le bien offre un emplacement pratique, calme relatif de la résidence, et une terrasse appréciable pour les beaux jours, un petit extérieur rare pour un studio.