Studio 22m² Toulouse 31400 - Rénové, parking

Studio étudiant rénové, Toulouse (31400) — 22 m², 1er étage sur 2 Studio de 22 m² entièrement rénové en 2025, situé au 26 rue Alfred Rambaud, Toulouse 31400. Logement au 1er étage d’une petite résidence calme de 28 logements, exposé sud. L’entrée s’ouvre sur un espace avec tableau électrique et porte-manteaux. Salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire avec barre de douche, mitigeur, WC, rangements et radiateur sèche-serviettes soufflant. Séjour lumineux avec parquet neuf, mur effet béton et grand placard intégré. Kitchenette neuve comprenant évier inox brossé, plaques induction 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur, micro-ondes et rangements. Branchement prévu pour lave-linge (appareil non fourni). Chauffage individuel électrique : chaudière neuve, radiateur à inertie Noirot récent. Double vitrage et volet roulant aluminium neufs ; bonne isolation phonique intérieure et extérieure. Accès internet fibre haut débit. Diagnostics : DPE C, GES A. Bien éligible à l’APL. La résidence propose une place de parking privative (stop parking avec cadenas), vidéosurveillance du parking et de l’entrée, interphone, garage vélo fermé et un espace arboré à l’arrière. Charges (provision) incluant eau privative, entretien des parties communes et taxe ordures ménagères. Consommation électrique du locataire précédent : environ 35 €/mois en sus des charges. Quartier Saint-Agne, proche des facs de Rangueil et Paul Sabatier. Environ 10 minutes à pied du métro, lignes de bus et pistes cyclables à proximité (10 min en vélo jusqu’aux facultés). Commerces à 900 m (supermarchés, boulangeries, banque, pharmacie, restaurants, laverie...). Caution demandée par une personne physique. Dossier locataire et caution : pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, contrat de travail, quittances de loyers précédentes, recommandation de location précédente, attestation d’assurance habitation et justificatif de scolarité pour étudiant. Chèque de réservation : 1 mois (1er mois de loyer versé à l’avance), caution 1 mois. Pas de frais supplémentaires (ni frais de dossier, ni agence, ni droit de bail). Paiement du loyer par virement au 1er de chaque mois.