Studio meublé 21m² Toulouse Rangueil - Balcon, parking

Studio meublé, lumineux et calme, situé à Toulouse 31400, secteur Rangueil / Université. Ce logement de 21 m², au 2e et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), conviendra particulièrement à un étudiant, jeune actif ou personnel hospitalier. Le studio offre une pièce de vie avec coin nuit (lit deux places), un bureau et des rangements. Coin cuisine équipé avec plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur, évier ainsi que la vaisselle et ustensiles. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Balcon privatif exposé sud, utile pour le séchage du linge ou un petit espace extérieur. Une place de parking privative dans la résidence est incluse, possibilité d’abriter un vélo. Exposition traversante et belle luminosité toute la journée, aucun vis‑à‑vis direct. Chauffage individuel. DPE D, GES C. Année de construction : 1990. Quartier Rangueil / Pouvourville, résidentiel et recherché : Université Paul Sabatier à environ 5–6 minutes à pied, CHU Rangueil à une dizaine de minutes à pied avec liaison bus directe, station de métro Rangueil (ligne B) à environ 7 minutes à pied permettant d’atteindre le Capitole en 15 minutes. Lignes de bus 27, 78, 88 à proximité. Commerces de proximité (Carrefour City, boulangerie, pharmacie) à moins de 300 m, parc de la Salade et coulée verte tout près. Loyer 530 €/mois (charges forfaitaires 40 €/mois incluses, pas de régularisation). Électricité et box Internet à la charge du locataire (compteur Linky individuel, PDL fourni). Bail meublé 1 an ou 9 mois étudiant. Dépôt de garantie 490 €, assurance habitation exigée à la remise des clés. Logement loué par le propriétaire, pas d’honoraires agence.