Studio meublé 30m² Toulouse 31200 - Balcon, parking

Studio meublé à louer, Toulouse (31200) — Croix-Daurade / Secteur Sud. Studio T1 de 30 m² avec balcon et place de parking en sous-sol, situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages (ascenseur). Résidence Prairial, 21 rue Simone Boudet, angle route d’Albi. Ce logement lumineux, orienté sud-est, dispose d’une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 5,27 m². La pièce de vie est équipée d’un lit 140 x 190 (couette, housses et draps housse), d’un canapé non convertible, de deux tables gigognes, de trois tables en enfilade utilisables comme bureau ou table, deux chaises et deux tabourets de bar. La kitchenette intégrée comprend nombreux rangements, un meuble pour four et l’électroménager : lave-linge, réfrigérateur top, plaques vitrocéramiques, hotte, four traditionnel, micro-ondes, cafetière Senseo, grille-pain et télévision. Grande penderie/placard avec étagères, plus étagères au-dessus du cumulus. La salle de bains avec WC comporte une baignoire, meuble sous vasque à grands tiroirs, miroir lumineux et radiateur sèche-serviettes. Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, eau chaude par cumulus électrique. Volet roulant extérieur manuel. Année de construction de l’immeuble : 2017, conforme RT2012. En sous-sol : une place de parking dédiée et un local commun pour deux-roues; accès direct par ascenseur aux étages. La résidence est clôturée, immeuble sécurisé par visiophone, et offre un grand patio intérieur paysagé sans vis-à-vis sur la rue. Copropriété calme et entretenue. Situation et accès : à 2 km de la rocade Est (sortie 14) et à 3 km de la gare Matabiau. Bus Tisséo ligne 9 arrêt “Jaffary” (direction L’Union / Jeanne d’Arc). Diagnostics : DPE C, GES A (diagnostic en date du 02/04/2026). Libre au 01/05/2026. Loyer 595 € charges comprises (loyer 535 € + provisions charges 60 € ; provision avec régularisation annuelle). Charges : ordures ménagères, entretien et électricité ascenseur et parties communes, provision eau froide individuelle. Conditions et pièces demandées : garantie VISALE Action Logement en cours de validité. Envoi du dossier par mail avant visite. Pièces exigées : 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières attestations CAF si concerné (APL accepté), contrat de travail et attestation employeur (1 mois), dernier avis d’imposition 2025 (revenus 2024), 3 dernières quittances de loyer, pièce d’identité valide. Lors de la visite, apporter l’original de la pièce d’identité. Dépôt de garantie : 1 070 € (2 mois de loyer brut sans charges), règlement par chèque (prélevé immédiatement) ou virement. Remise des clés après état des lieux, paiement du 1er mois de loyer/charges + prorata, et attestation d’assurance habitation. Pas de frais d’agence.