Studio 32m² Toulouse 31400 - Proche Rangueil, lumineux

Studio à louer – Rangueil, Toulouse (31400). Situé au 1er étage d’un immeuble récent (2018), ce studio de 32 m² avec terrasse de 8 m² offre un logement lumineux et bien agencé, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine équipé (plaque vitrocéramique, réfrigérateur), une salle de bains, et l’emplacement pour un lave‑linge. Chauffage individuel au gaz, chaudière individuelle, radiateurs reliés à un programmateur de chauffage et gestionnaire d’énergie. Interphone, badge Vigik et connexion Internet en fibre optique. Pas de garage ni de cave, mais un local à vélo est à disposition. DPE classé B. Le loyer mensuel annoncé est de 630 € charges comprises (605 € hors charges + 25 € de charges récupérables, pouvant être restituées si nécessaire). Les charges comprennent les parties communes et l’eau. Gaz et électricité restent à la charge du locataire, à prévoir environ 60 €/mois. Dépôt de garantie pour location vide : 605 € (un mois de loyer hors charges). Le logement est soumis au dispositif Pinel, un plafond de revenus s’applique aux candidats. Modalités de paiement : virement bancaire automatique au début du mois. À prévoir durant le bail : taxe d’enlèvement des ordures ménagères et entretien annuel de la chaudière. Emplacement pratique : station de métro Rangueil (ligne B) à 300 m, arrêt de bus à 100 m. Proche de toutes commodités (commerces, bureau de poste, banque) et de deux parcs à proximité. Une visite est programmée le samedi 2 mai à 11h00. La constitution d’un dossier complet est demandée (pièces d’identité du locataire et des garants, trois derniers bulletins de salaire du garant, dernier avis d’imposition, contrat de travail ou carte d’étudiant, justificatif de domicile…).