Studio meublé 25m² Toulouse centre - Climatisation, Jean Jaurès

Studio meublé de 25 m², situé rue de l'Industrie à Toulouse (31000), au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, offrant une situation en hypercentre, quartier Jean Jaurès / Saint Aubin. Entièrement rénové en 2023, ce logement lumineux et très calme donne sur une cour intérieure sans vis-à-vis. La surface utile se compose de 17 m² loi Boutin pour la pièce principale et d’une mezzanine de 8 m² abritant le coin nuit. La pièce de vie comprend une entrée, un espace séjour équipé d’un canapé, de tables basses et d’une smart TV HD 42', ainsi qu’un espace bureau. La cuisine est totalement équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro‑ondes, grille‑pain, bouilloire, ustensiles, un îlot central et nombreux rangements. La partie sanitaire est séparée et dotée d’une douche, d’une vasque avec miroir, d’un WC et de rangements. En mezzanine : un lit double 140 x 190 cm et un dressing avec penderie. Le logement dispose de la fibre optique (abonnement à souscrire par le locataire) et d’une excellente réception 4G/5G. Chauffage individuel électrique (radiateur à inertie). Une climatisation réversible sera installée en mai. Conditions locatives : loyer hors charges 600 €/mois, provisions sur charges 65 €/mois (eau froide, entretien parties communes, taxe d’ordures ménagères) avec régularisation annuelle ; dépôt de garantie 1 200 € (deux mois de loyer hors charges). Loyer mensuel 665 €/mois charges comprises. Les étudiants sont acceptés sans ressources, sous réserve de garants présentant des ressources ≥ 3 fois le montant du loyer. Pas de frais d’agence ni frais de rédaction de bail. Appartement libre de suite. Premier contact par écrit et visite planifiée après vérification du dossier (dossierfacile recommandé). Atouts : emplacement central, à 3 minutes à pied de la principale station de métro desservant les lignes A et B, proximité immédiate de commerces, bars, restaurants, pharmacie, laverie, salle de sport et piscine. Accès rapide aux écoles et universités (par ex. 2 arrêts de métro de la TBS, ou 10 min à pied de l’ENSEEIHT). DPE E, GES B.