Studio meublé 23m² Toulouse 31400 - Neuf, calme

Disponible à partir du 4 mai 2026, ce studio meublé se situe 23 avenue d’Italie, 31400 Toulouse, entre les universités de Rangueil et le centre-ville. Logement en location, 23 m², aménagé dans les combles au 2e étage (2/2) d’une petite copropriété de six logements entièrement réhabilitée. Ce studio neuf, orienté sud-ouest, offre une pièce de vie lumineuse avec parquet, deux grands vélux à volets électriques et une grande fenêtre également équipée d’un volet électrique. La cuisine ouverte neuve est aménagée et entièrement équipée : plaques, hotte, réfrigérateur avec partie congélateur et arrivée pour lave-linge. La salle de bain, claire, comprend une baignoire, un meuble vasque, WC suspendu et sèche-serviette. Le chauffage est individuel assuré par une climatisation réversible, l’ensemble étant bien isolé. Le logement est sécurisé (Vigik et interphonie). Meublé comprend un BZ avec matelas haut de gamme, table basse, meuble TV, penderie et commode, table pliante 2/4 personnes et deux chaises. Non accessible PMR. DPE C, GES A. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 300 € et 500 € par an (indices 2021–2023, abonnements compris). Loyer mensuel 595 € charges comprises (570 € + 25 € de provisions sur charges). Dépôt de garantie : 1 140 € (2 mois hors charges). Bail meublé d’un an, garantie sérieuse et/ou caution exigée, dossier demandé avant la visite, visites possibles sur rendez‑vous. Place de parking privative et sécurisée dans l’enceinte de l’immeuble disponible en supplément ; stationnement facile dans la rue. Emplacement très pratique pour les étudiants et jeunes actifs : à 5 minutes à pied du métro Saouzelong et 6 minutes du métro/gare Saint-Agne. Nombreux établissements d’enseignement supérieur à proximité (Université Paul Sabatier, faculté de médecine, IUT Ponsan, facultés pharmacie, INSA, ENAC…), ainsi que commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, laverie, station Vélib, banques. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr).