Studio meublé 17m² Toulouse 31200 - Balcon, parking

Studio meublé à louer à Toulouse (31200), 5 rue Montmorency, près du canal du Midi : 17 m² habitables (19 m² au sol) avec balcon et parking aérien privatif. Logement libre et visites possibles à partir du vendredi 1er mai à 14h30. Géré directement par le propriétaire, pas de frais d'agence. Au 8e étage d'une résidence sécurisée de 1989, calme, avec concierge et deux ascenseurs, ce studio se compose d’une pièce principale équipée d’un canapé‑lit Rapido italien (modèle CEZANO microfibres), d’une kitchenette (frigo, micro‑ondes, 2 plaques électriques), vaisselle et ustensiles, d’une table, et de rangement (placard et commode IKEA MALM dans le couloir). Salle de bain avec baignoire/douche et WC. Pas de lave‑linge possible dans le logement ; une laverie se situe au 102 contre‑allée du Boulevard de l'Embouchure (moins de 10 minutes à pied). Internet en fibre possible avec l’opérateur de votre choix (abonnement non inclus). Balcon de 4 m² équipé, beau dégagement, très bonne luminosité, sans vis‑à‑vis. Cellier privatif au sous‑sol et garage à vélos commun au rez‑de‑chaussée. Place de parking aérien numérotée, ouverture de la barrière par téléphone portable. Charges locatives incluant l’eau froide individuelle dans la limite d’une consommation normale d’une personne. Chauffage électrique individuel et électricité (environ 50 €/mois, moyenne annuelle, abonnement inclus) non compris, ni internet ni téléphone. Dépôt de garantie : 990 € (2 mois de loyer hors charges). Loyer et acompte sur charges à payer d’avance, le 10 de chaque mois. DPE E, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 590 €. Quartier : face au parc Caffarelli, à 7 minutes à pied du métro Canal du Midi (Hôtel de Police). Boulangerie et pharmacie au pied de la résidence. Bus : arrêt "Passerelle Haedens" (lignes 15 et 70). Conditions : caution exigée pour les revenus modestes (mentionner revenus cumulés, contrat des garants, etc.). Visites sur rendez‑vous, week‑end toute heure raisonnable, éventuellement en semaine après 19h. Indiquer impérativement la date de début souhaitée, la durée de location, votre situation (étudiant, salarié : type de contrat, poste et revenus si possible), et un numéro de téléphone pour rappel. Mes messages via la messagerie Le Bon Coin privilégiés.