Studio 21m² Tourcoing - Étage 2/3

Studio en location à Tourcoing (59200), face à la gare — 21 m², 1 pièce Proche immédiate de la gare de Tourcoing, ce studio situé avenue Alfred Lefrançois occupe le 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux. Il développe 21,00 m² et propose une pièce de vie avec coin kitchenette ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le logement est équipé de plaques électriques et d’un réfrigérateur. Chauffage et eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Performance énergétique : DPE E, GES C. Loyer hors charges 342 € ; charges mensuelles 35 € (eau froide, entretien et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 342 €. Montant des charges : 35 €/mois. Honoraires à la charge du locataire : 290 € TTC, dont 210 € pour la rédaction du bail et 80 € pour l’état des lieux. Référence annonce : LEFRANCOIS_2RUE. Date du diagnostic : 02/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € (années 2021–2023, abonnements compris). Cet emplacement offre un accès direct aux transports : gare de Tourcoing à 50 m, métro Gare de Tourcoing à environ 450 m, et commerces et axes principaux à proximité immédiate, pratique au quotidien. Quelques petites imperfections de l’immeuble peuvent exister, mais l’emplacement compense largement.