Studio 29m² Tours - Étage élevé, lumineux

Studio à louer – Tours (37000), Résidence seniors L'Orangerie Studio de 29 m² situé au 4e étage d’une résidence services dédiée aux personnes de 55 ans et plus. Ce logement, orienté ouest et construit en 1990, se compose d’une pièce principale lumineuse avec un coin nuit, d’une kitchenette équipée et d’une salle de bains adaptée. Une cave complète le bien. Le DPE est classé E et le GES B. Disponible immédiatement. Le loyer mensuel est de 430 € avec des provisions pour charges de 132 € par mois (régularisation annuelle). Les frais de services s’élèvent à 663 €. Dépôt de garantie : 430 €. Honoraires partagés, dont 319 € TTC à la charge du locataire (87 € pour l’état des lieux). Diagnostic réalisé le 16/10/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 808 € et 1 092 € (années 2021–2023, abonnements compris). La résidence offre un cadre sécurisé et convivial : présence 24h/24 avec assistance SOS, restaurant sur place, bibliothèque, salle de jeux et salle de gymnastique. Des cabinets médicaux sont accessibles directement dans l’établissement. Le programme d’animations est riche (cinéma, yoga, jeux de société, conférences…), permettant de conserver autonomie et lien social dans un environnement adapté. Situation pratique au cœur de Tours, à deux pas de la place Jean Jaurès. La copropriété compte 125 lots. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.