Studio 43m² Tulle - Lumineux, 1er étage

Bel appartement type T1 bis situé à Tulle (19000), au premier étage d'une petite résidence sécurisée. Ce studio de 43 m² offre un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. L'entrée dessert une vaste pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. Le logement a fait l'objet d'une rénovation complète, et une cave au rez-de-chaussée complète le bien. Chauffage individuel, DPE classé D, GES classé A. Surface habitable : 43,00 m². Étage : 1/4. Modalité de récupération des charges locatives : charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 07/02/2023. Consommation d'énergie primaire : 188 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 81 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Le quartier bénéficie du calme d'une petite copropriété sécurisée, tout en restant proche des commodités de Tulle. Accès et stationnement faciles, commerces et services à proximité, les transports urbains desservent le centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.