Studio meublé 16m² Valenciennes centre - Hyper-centre, 3e étage

Studio meublé de 16 m², hyper‑centre de Valenciennes (59300), 3e étage sans ascenseur d’un immeuble rénové datant de 1959. Logement disponible immédiatement, entièrement refait à neuf et jamais occupé depuis sa rénovation. Bel espace de vie optimisé : cuisine ouverte équipée avec plan de travail, réfrigérateur, micro‑ondes, deux plaques de cuisson et rangements. Éléments de petite électroménager présents : cafetière, bouilloire, grille‑pain. Vaisselle fournie (assiettes, couverts, verres). Coin nuit aménagé avec un lit coffre 140 x 190. Télévision connectée. Salle d’eau avec douche à bac extra‑plat et WC. Lave‑linge et sèche‑linge situés sur le palier. Le studio est bien isolé (phoniquement et thermiquement) et chauffé par des radiateurs à inertie. Meubles et matériaux choisis pour une décoration soignée. Loyer hors charges 400 €/mois, charges 50 €/mois (eau, poubelles, entretien des parties communes). Option wifi possible pour 10 €/mois. L’électricité est à la charge du locataire. Dépôt de garantie : un mois de loyer (400 €). Garant personnel ou garantie Visale demandés. Pas de frais d’agence. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Situation très centrale : à moins de 100 mètres de la Place d’Armes, à 20 mètres d’un arrêt de tram et à environ 6 minutes de la gare en tram. Tous commerces de proximité accessibles en quelques pas, rue calme et bien entretenue. Quelques formalités administratives seront demandées (pièce d’identité, justificatifs de revenus, avis d’imposition), l’appartement est prêt à être occupé.