Studio 36m² Vandoeuvre-lès-Nancy - Étage élevé, lumineux

Studio 36 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy, Rue Sainte-Colette — F1 bis avec balcon plein sud, au 5e étage Situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec concierge et digicode, ce studio de 36 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux. L’entrée s’ouvre sur un placard de rangement, puis sur un espace de vie comprenant un coin cuisine équipé, ouvert sur la pièce principale. Un coin nuit et une salle de bains complètent le logement. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud, agréable pour profiter du soleil. L’immeuble est desservi par un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges. Diagnostic de performance énergétique : D (date du diagnostic 12/07/2022). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an (prix moyens 2021). Disponible le 1er août. Modalité des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 430 € ; charges : 100 € mensuelles. Frais d’agence : 404,48 € TTC dont 110,41 € TTC d’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Quartier et transports : Vandoeuvre-lès-Nancy, secteur résidentiel calme, proche des commodités et des liaisons vers Nancy, idéal pour une personne seule ou étudiant. Quelques commerces et services à proximité, transports en commun accessibles, la situation permet de rejoindre facilement le centre-ville.