Studio 18m² Vannes 56000

Studio lumineux à Vannes (56000) — location Au 4ème étage d’une résidence sécurisée de six niveaux avec ascenseur, studio rénové de 18 m² (17,5 m² utiles). Ce lot propose une pièce de vie avec placard intégré, un coin cuisine neuf équipé d'une plaque à induction et d’un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Chauffage individuel. Classement énergétique DPE C, GES A (diagnostic réalisé le 15/04/2026). Le loyer mensuel charges comprises est de 475 €, répartis en loyer de base 450 € + 25 € de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 450 €. Libre immédiatement. Honoraires charge locataire : 192,20 €, dont 52,20 € pour l'état des lieux. Consommations et estimation des dépenses énergétiques : consommation d'énergie primaire 162 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 85 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376 € et 508 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Quartier et accès : situé à Vannes, le bien bénéficie d’un environnement urbain avec commerces et services à proximité, ainsi que des connexions de transport locales. Informations sur les risques : consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).