Studio 15m² Versailles - étage élevé, DPE D

Studio 15 m² — Versailles (78000) Situé rue de Satory, dans le quartier Saint-Louis à Versailles, ce studio d'une pièce au 4ème étage sans ascenseur offre un emplacement central, à deux pas du Château et des jardins royaux. Ce logement de caractère développe 24 m² au sol pour 15 m² Loi Carrez. La pièce principale, bien agencée, est calme et lumineuse. La cuisine est équipée de plaques et d'un réfrigérateur. La salle de douche complète l'aménagement. De nombreux rangements intégrés sous pente permettent d'optimiser l'espace de vie. L'immeuble est sécurisé et bien entretenu, conciliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Chauffage individuel. Classe DPE : D, GES : B. Consommation énergie primaire 306 kWh/m²/an, consommation énergie finale 161 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 720 € (données 2021-2023). Date du diagnostic énergétique : 20/05/2025. Transports et commerces à proximité : gare Versailles Rive Gauche (RER C) à moins de 5 minutes à pied (Paris Invalides en 30 min), gares Chantiers et Rive Droite accessibles rapidement en bus. Boulangeries, épiceries, restaurants et bars au pied de l'immeuble, ambiance 'village' très présente. Informations locatives : loyer 685 € hors charges, provision sur charges 15 €/mois (prévisionnelles, régularisation annuelle), dépôt de garantie 685 €. Bail vide. Honoraires locataire : 181,86 € TTC pour constitution du dossier, visite, rédaction du contrat + 45,54 € TTC état des lieux (total 227,40 €). GLI demandée par le propriétaire. Immatriculation et garanties : Agent commercial Pascale LACROIX, RSAC CRETEIL 540 091 998.