Studio meublé 34m² Vichy - Lumineux, proche commerces

Joli studio meublé à Vichy (03200), idéalement situé à proximité des commerces et de la gare. Ce logement d'une surface de 34 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé, construit en 1948. Ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur top, micro-ondes) et d'une salle d'eau avec WC. Le double vitrage apporte un confort supplémentaire, le chauffage est collectif au gaz de ville. Le DPE est de classe E (consommation énergie primaire 253 kWh/m²/an, consommation finale 236 kWh/m²/an) ; diagnostic réalisé le 15/11/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € (référence années 2021 à 2023). Loyer mensuel hors charges 400 € ; provision pour charges 80 € par mois avec régularisation annuelle (entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères, eau froide, eau chaude, électricité, chauffage et entretien de la chaudière). Dépôt de garantie : 400 €. Honoraires agence à la charge du locataire : 377,84 € TTC dont 103,14 € pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier pratique, proche de toutes commodités et des transports en commun, emplacement apprécié pour un pied-à-terre ou une personne seule; calme du quartier relatif, mais très bien desservi.