Studio 21m² Vichy centre - Rénové, meublé

Superbe studio meublé en plein centre de Vichy, 23 rue Bardiaux — logement de type studio/T1 de 21 m², situé au 2e étage d’un immeuble sécurisé de 3 étages. Entièrement rénové et prêt à vivre, ce studio fonctionnel dispose d’une entrée avec lave-linge et rangements, d’un espace de vie avec table haute pouvant servir pour les repas ou le télétravail, et d’un accès direct au balcon. La cuisine est équipée : plaque à induction, réfrigérateur avec compartiment congélation, micro-ondes, cafetière, bouilloire ainsi que la vaisselle et les ustensiles. L’espace nuit accueille un lit 140×200 cm avec matelas IKEA de 20 cm mi-ferme et rangements intégrés, plus une grande armoire (penderie et étagères). La salle de bain comprend une colonne de douche neuve, meuble vasque et WC ; le sèche-serviettes fait aussi office de radiateur. Immeuble sécurisé par badge, porte d’entrée d’immeuble neuve, porte d’appartement coupe-feu 3 points. Confort technique : chauffage électrique individuel performant, eau chaude assurée par un ballon thermodynamique neuf de 40 L, double vitrage et isolation intérieure, ventilation par VMI. DPE classé D, GES B. Fibre internet incluse avec Wi‑Fi dédié par logement. Compteurs eau et électricité individuels (le locataire souscrit ses propres contrats). Loyer 450 € hors charges, charges 40 €/mois (fibre, entretien des communs bi-mensuel, électricité des communs, taxe OM) soit 490 €/mois au total. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (900 €). Logement éligible APL selon situation. Meublé, idéal étudiant ou jeune actif. Gestion directe par le propriétaire, pas d’agence. Emplacement central et recherché : tout à pied ou à vélo. Proximité des commerces et services (supermarché, boulangerie, poste, laverie), des structures de formation (IFMK, CAVILAM, IFSI, IFSO, Pôle Lardy), restaurants, bars et salle de sport. Les bords de l’Allier sont accessibles à pied, parfaits pour les balades et activités en extérieur.