Studio 35m² Villenave-d'Ornon - DPE C

Studio 1 pièce 35 m² — Villenave-d'Ornon (33140) Au premier et dernier étage d'un château entièrement rénové, découvrez ce studio de 35 m² qui marie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans une copropriété à taille humaine au cœur d’un parc arboré, le logement offre une atmosphère paisible et élégante, idéale pour une personne seule ou un couple. Le logement s’ouvre sur une entrée avec placard et WC séparé. La pièce de vie, bien agencée, comprend un coin cuisine fonctionnel. Une salle d’eau avec douche complète l’ensemble. L’orientation nord-est permet une luminosité douce le matin, et la vue donne sur le parc. Chauffage individuel. Classe énergétique DPE C, GES C. Date du diagnostic : 01/05/2025. Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an. Disponible de suite, bail libre de 3 ans renouvelable. La résidence, sécurisée et verdoyante, propose un cadre privilégié dans un château de caractère. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Les visites seront programmées après validation d’un dossier complet : pièce d’identité, trois dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire, contrats de travail et dernier avis d’imposition. Le bien est soumis à une Garantie des Loyers Impayés; les revenus devront représenter au moins trois fois le montant du loyer.