Studio meublé 13m² Villeneuve-d'Ascq - Meublé, DPE D

Studio lumineux rénové — Villeneuve-d'Ascq (59650) Au cœur de Villeneuve-d'Ascq, rue des Fusillés, découvrez ce studio meublé d'environ 13,03 m² en loi Boutin (surface au sol ≈ 18 m² en raison des mansardes). Situé au 1er étage d’un petit immeuble (1/1), il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau et d’un WC séparé. Chauffage collectif. Diagnostics : DPE classé D (réalisé le 07/08/2024, valable jusqu’au 06/08/2034) et GES classé B. Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 410 € et 590 € (sur la période 2021–2023, abonnements compris). Le loyer s’élève à 519 € plus 50 € de charges forfaitaires mensuelles (eau, chauffage, électricité du logement et des parties communes, internet inclus) soit 569 € toutes charges comprises. Honoraires locataire : 130 € pour constitution du dossier, visites, contrôles et rédaction du bail + 39 € pour l’état des lieux photographié, total 169 €. Modalité de récupération des charges : forfaitaires mensuelles. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation pratique : en face de l’arrêt de bus Doumer (lignes 72 et 73), à environ 15 minutes à pied du métro (Triolo / Cité scientifique). Proche des universités : Lille 1 / Polytech à 5 min en voiture (20 min à pied, 8 min à vélo), Lille 3 / IUT à 7 min en voiture (20 min en métro, 13 min à vélo). À quelques mètres de la zone de la Haute Borne et du Grand Stade, et à proximité immédiate des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.).