Studio 13m² Villeneuve-sur-Lot - Étage 1, lumineux

Studio rénové, Villeneuve-sur-Lot (rive gauche) — 13 m² Au premier étage d’un petit immeuble de 4 lots, ce studio rénové propose un agencement optimisé, idéal pour une personne seule. La pièce à vivre accueille un coin cuisine équipé (plaques, hotte, frigo). Une salle d’eau avec WC complète le niveau principal. Une mezzanine, avec une surface au sol proche de 10 m², offre un espace nuit supplémentaire à l’étage, pratique mais bas de plafond. Chauffage individuel électrique, cumulus pour l’eau chaude et double vitrage assurent un confort correct. Le logement dispose d’une terrasse couverte de 18,15 m², rare pour ce type de logement, et reste libre immédiatement. Le bien date de 1900 et se situe au 1er étage sur 1. DPE classé E (consommation primaire 360 kWh/m²/an, consommation finale 189 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 670 € et 950 € (années 2021–2023, abonnements compris). GES : B. Quartier rive gauche, proche des commerces et des parkings publics ; emplacement pratique pour la vie quotidienne, transport et services à proximité. Quelques petites finitions restent perfectibles, ce qui peut convenir à un locataire cherchant un logement simple et fonctionnel.