Studio meublé 18m² Villeurbanne - Meublé, lumineux

Studio meublé à Villeurbanne (69100), 30 rue Alexandre Boutin, situé au 4e étage sans ascenseur. Appartement T1 bis proposé à la location, d'une surface loi Carrez de 17,62 m² (surface totale annoncée 29,94 m²). Entièrement rénové en 2022, ce logement comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une seconde pièce d'environ 9,58 m² au sol et une salle d'eau équipée d'une machine à laver. Le chauffage est individuel. Le bien est classé DPE C et GES A, la consommation d'énergie primaire est de 194 kWh/m²/an (consommation finale 102 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 470 € par an (référence 2021). Date du diagnostic énergétique : 20/10/2022. L'immeuble offre une cour intérieure réservée aux locataires ainsi qu'une salle de coworking accessible uniquement aux résidents. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence majoré 382,35 €, complément de loyer 218,55 €. Loyer charges comprises 636 €/mois (charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 35,00 €). Dépôt de garantie : 1 202 € TTC. Honoraires agence : 231,17 € TTC. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Petit bémol, pas d'ascenseur, mais l'emplacement à Charpennes reste très pratique, proche des transports et des commerces du quartier.