Studio 27m² Villeurbanne - Lumineux, proche commodités

Appartement 1 pièce, Villeurbanne (69100) Au 102 rue Léon Blum, ce studio de 27 m² à louer se situe au 1er étage d'une résidence de 2006, desservie par ascenseur. Orientation sud, il offre une exposition agréable et une luminosité constante. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard; la pièce de vie comprend une cuisine équipée intégrée. Une salle d'eau avec WC complète le logement. Chauffage individuel électrique. L'appartement est disponible immédiatement et est loué avec la possibilité d'un garage fermé en sous-sol ; un garage est d'ailleurs proposé en option. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 € par mois et couvrent l'ascenseur et les parties communes. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Le bien est soumis à la garantie loyers impayés. DPE réalisé le 07/04/2025 : classe C (consommation primaire 177 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Logement situé dans un quartier desservi, proche des commodités et des transports de Villeurbanne, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Quelques atouts pratiques : ascenseur, placard d'entrée et possibilité de stationnement en sous-sol.