Studio meublé 31m² Villeurbanne - Refait à neuf, garage

A louer à Villeurbanne (69100), secteur Croix Luizet — studio meublé de 31 m², refait à neuf, avec garage privatif (box). Situé 15 rue du Pérou, cet appartement au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée (doubles portes, digicodes) bénéficie d’un ascenseur et d’une vue sur le jardin de la copropriété. Entièrement rénové en avril 2026, le logement comprend une pièce principale lumineuse avec coin chambre, une cuisine équipée (four, micro-ondes, table de cuisson, hotte, réfrigérateur, couverts, table à manger), un lave-linge, un canapé, un lit double avec matelas et de nombreux rangements. Salle d’eau aménagée. Chauffage et chauffe-eau individuels électriques. DPE : C, GES : A. Un local à vélos est accessible dans la résidence. Le studio est loué uniquement avec le garage en sous-sol. Conditions locatives : loyer mensuel hors charges 745 € (zone d’encadrement des loyers), +100 € pour le garage ; charges mensuelles 50 € (ascenseur et entretien des parties communes) ; caution : 2 mois de loyer HC. Un garant est indispensable, le bien sera confié à une personne sérieuse et respectueuse du logement et du voisinage. Disponible immédiatement. Seuls les dossiers complets (locataire et garant(s)) seront étudiés : pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatifs de situation professionnelle et de ressources. Atouts quartier et transports : emplacement entre La Doua et les Gratte-Ciel, à 700 m du campus de la DOUA et de l’INSA, proche du nouveau quartier La Filature (parc prévu de plus de 2 ha d’ici fin 2026). Desservi au pied de l’immeuble par le tram T6 (arrêt Roger Planchon), plusieurs lignes de bus (C17, C26, B37, B69) et bornes Vélo’V, commerces de proximité à proximité immédiate.