Studio meublé 34m² Villeurbanne - Rénové, meublé

Loue studio T1 bis meublé de 34 m² — Villeurbanne (Granclément), 1er étage d’un petit immeuble Studio T1 bis meublé de 34,00 m², situé Rue de la Poste dans le quartier Granclément à Villeurbanne (69100). Logement au 1/1 d’un immeuble de 1967, calme (6 appartements), entièrement rénové récemment par des professionnels. Orientation ouest, très lumineux, vue dégagée. Le logement se compose : entrée avec WC séparé ; cuisine américaine équipée et ouverte, dotée d’une verrière et d’appareils neufs : grand réfrigérateur/congélateur, four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, cafetière Nespresso, nombreux rangements et vaisselle complète. Une table de salle à manger 4-6 places. Salon aménagé avec canapé, meuble TV, télévision LED JVC 32’’ (TNT, wifi, HDMI, USB, Bluetooth), coin bureau, rangements et tapis. Alcôve-chambre fermée par verrière : lit 160 x 200, couette, oreillers, linge de lit et grand dressing. Salle d’eau avec douche, meuble vasque, placard, penderie, lave-linge, sèche-serviette électrique, table et fer à repasser, aspirateur, étendage et linge de toilette. Chauffage et eau chaude individuels, eau froide collective. Équipements de sécurité et confort : interphone, double vitrage, volets électriques, porte d’entrée 6 points, radiateurs à fluide caloporteur avec thermostat électronique et affichage digital. Isolation phonique complète. Décoration soignée. Diagnostics : DPE C (consommation conventionnelle 172 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO2/m²/an). Immeuble paisible, locataire discret souhaité. Disponibilité immédiate : 7 mai 2026. Loyer mensuel total 900 € (loyer 865 €, charges forfaitaires 35 € entretien parties communes + eau froide). Complément de loyer appliqué : 148 € (loyer de référence majoré 717 €). Dépôt de garantie 1 730 € (2 mois de loyer, encaissé). Pas de frais d’agence (location en direct propriétaire). Charges locatives : électricité et accès internet à la charge du locataire. État des lieux réalisé, à la charge du locataire. Visites sur rendez-vous, dossier complet demandé et garanties sérieuses exigées. Logement favorisé pour location longue durée.