Studio 29m² Vitré - Lumineux, proche commodités

Studio lumineux de 29 m² à louer à Vitré (35500), Rue de Fougères. Idéal pour un étudiant ou une personne seule, ce T1 offre une distribution fonctionnelle et un emplacement calme. L'appartement, construit en 2003, propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin nuit pourvu d'un grand placard, et une salle d'eau avec WC. L'orientation ouest apporte une belle luminosité en fin de journée. Chauffage individuel. Une place de parking privative et sécurisée complète le bien. Disponibilité le 13 mai 2025. Surface habitable : 29,00 m². Loyer mensuel 525 € charges comprises, dont 25 € de provisions sur charges (TEOM et charges de copropriété) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 500 €. Honoraires locataire : 319 € TTC. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/02/2026 : DPE D (consommation énergie primaire 264 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quelques détails pratiques à noter : consommation énergétique relativement élevée, mais parking sécurisé ; un compromis intéressant pour la proximité des commerces et transports de Vitré.