Studio 26m² Agde centre-ville

Au cœur d’Agde (34300), découvrez ce studio à vendre, idéalement situé en centre-ville. Implanté au 2e étage d’un immeuble des années 1960, ce logement d’une surface de 26 m² offre une exposition ouest et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et climatisation réversible, pratique lors des périodes chaudes. Le séjour s’ouvre sur un petit balcon avec vue dégagée sur l’Hérault, un agréable complément au quotidien. La salle d’eau, bien agencée, complète l’ensemble. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui facilite la prise de rentrée ou la gestion locative. Le chauffage est individuel, permettant de piloter au mieux les consommations. Le studio est actuellement loué en meublé, avec une locataire en place depuis plusieurs années ; vous pouvez choisir de conserver ce locataire selon votre projet. Les charges de copropriété sont faibles et la rentabilité locative est estimée autour de 8 % par an, un point intéressant pour les investisseurs. En plein centre, tout est accessible à pied : commerces, restaurants et services. La situation centrale, la proximité des commodités et la petite vue sur l’Hérault font de ce studio une proposition pratique, que ce soit pour de l’investissement ou pour y vivre.