Studio 27m² Agde - Piscine, proche plage

Au cœur de l’Île des Pêcheurs, au Cap d’Agde (34300), ce studio de 27 m² à vendre se situe au 3e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Orientation Est, il offre un cadre de vie pratique pour profiter de la Méditerranée. L’entrée distribue un coin cabine équipé de lits superposés, idéal pour optimiser l’espace. La pièce principale, lumineuse, comprend une cuisine aménagée et un canapé‑lit, permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes. La salle d’eau est dotée d’une douche et de WC intégrés. Une terrasse d’environ 6 m² donne sur le canal et les bateaux, agréable pour petits déjeuners ou moments de détente en extérieur. La résidence propose une piscine, un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants et un boulodrome, des équipements adaptés aux familles comme aux vacanciers. Il n’y a pas de place de parking incluse, toutefois une location saisonnière d’un emplacement dans une résidence voisine est possible, pratique qui existe déjà depuis plusieurs années entre mai et septembre. La plage se trouve à moins de dix minutes à pied et les commerces sont très proches, avec notamment une supérette au pied de l’immeuble. Le quartier est calme tout en restant proche des animations du Cap d’Agde. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement du tableau électrique et installation d’un chauffe‑eau thermodynamique double cuve, entre autres améliorations.